Главная Карта сайта Контакты
Реформа Реформирование Демократия Прибыль Рынок Предприятия Тенденции Индекс Динамика Монетаризм

Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в этом году?

13.07.16 | Категория: Монетаризм, Индекс

Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в этом году?Если вы задавались вопросом, куда можно грамотно инвестировать капитал, то эта статья для вас. Уже давно вклады в недвижимость пользуются популярностью. Но сейчас время такое, что экономика нестабильна. И возникают уже вопросы о том, а стоит ли вообще вкладывать в недвижимое имущество сейчас… Раньше очень часто люди брали ипотечный кредит для покупки жилья. После покупки они сдавали его в аренду, получая деньги от съемщиков для погашения кредита. На самом деле, это было очень выгодно. Ведь через 10-15 лет кредит будет погашен за счет денег других жильцов.

Но экономические санкции ударили по банкам, и процентная ставка увеличилась. Поэтому грамотно инвестировать могут только те, у кого имеется достаточный для этого капитал. Кризис коснулся не только банков, но и людей. Покупательная способность снизилась, но жить людям где-то нужно. Поэтому можно сделать вывод, что спрос на аренду жилой недвижимости будет приличный.

А это уже для владельцев. Если есть достаточный капитал, то вкладывайте его в жилую недвижимость. А вот про коммерческую недвижимость такого сказать нельзя. Специалисты говорят, что и сейчас и во второй половине 2015 года спрос на такую недвижимость будет падать. Вообще говорят, что многие торговые площади будут пустовать. Поэтому нет смысла вкладывать деньги в коммерческие объекты.

Стоит ли заниматься перепродажей? Ситуация и здесь сложная. Из-за уменьшения спроса будут снижаться цены на недвижимость. Подумайте сами, есть ли смысл покупать объекты для перепродажи, если они, скорее всего, будут падать в цене? Тоже самое можно сказать и про земельные участки. Если раньше было выгодно покупать землю вблизи городов, то сейчас на нее спрос упал.

Есть, конечно, другой вариант. Инвесторы планируют покупать объекты во второй половине года, когда цена будет ниже для того, чтобы продавать ее в дальнейшем, когда стоимость будет снова расти. Но данный вариант пока тяжело рассматривать с точки зрения эффективности. Раньше было очень в строящуюся недвижимость. Дело в том, что стоимость «квадратов» на начальной стадии строительных работ заметно ниже.

Можно было по окончанию стройки продать квартиру на 20-30% дороже. Но эксперты сейчас рекомендуют воздержаться от таких вложения. Причиной этому опять же является нестабильное положение в экономике.

Никто не застрахован от того, что строительство не «заморозится». Еще один вариант практически «умер». Люди, которые имеют капитал в долларах или евро еще могут купить недвижимость за границей. Но если рубли в скором времени начнут крепнуть, то такое вложения уже будет невыгодным.

Можно быть в плюсе, если вложить капитал в заграничную недвижимость и сдавать ее в аренду. Делая вывод, можно сказать, что даже в кризис инвестирование в недвижимость будет выгодным. Но самым лучшим вариантом будет покупка жилых объектов для сдачи в аренду. Нужно только обязательно застраховать квартиру на случай форс-мажорных ситуаций.

(голосов:0)
Комментарии к статье Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в этом году?:


www.businessarticle.ru - © 2014 Все права защищены.
Копирования материалов запрещено.
rss
Карта