Главная Карта сайта Контакты
Реформа Реформирование Демократия Прибыль Рынок Предприятия Тенденции Индекс Динамика Монетаризм

Стоит ли инвестировать в недвижимость?

13.07.16 | Категория: Динамика

Стоит ли инвестировать в недвижимость?Инвестирование (или, проще говоря, вложение средств) – это такая деятельность, при которой вкладчик распоряжается деньгами, вкладывая их в банки, золото, ценные бумаги и т. п., с целью увеличения капитала… Игроки инвестируют деньги в объекты, которые способны принести максимальный доход по их мнению. И, при этом, стараются инвестировать так, чтобы был наименьший риск потери денег. Под эти критерии хорошо подходит недвижимость. Данный способ является наиболее стабильным.

Особенно популярным он стал после последних событий когда большинство инвесторов ощущают на себе влияние кризиса не только в отечественной, но и мировой экономике в целом. У инвестирования в недвижимость есть свои определенные особенности. Ликвидность делает такой метод вложения более выгодным и популярным среди других вариантов вклада. Коммерческие объекты, любая другая жилплощадь всегда пользуются неплохим спросом. Это касается покупки, продажи и аренды. Способы инвестирования в недвижимость Есть два способа получения дохода от вклада в недвижимость. Есть вариант сдавать ее в аренду для стабильного получения пассивной прибыли.

Через несколько лет можно окупить затраты на покупку жилья (коммерческого объекта). Тем более, цены повышаются, от этого будет увеличиваться и прибыль. Также можно перепродать объект. Разница между суммой покупки объекта и его продажи и будет являться доходом. Самым простым и наименее рискованным способом является покупка жилплощади для последующей сдачи ее в аренду. Но, несмотря на всю простоту, нужно учитывать некоторые особенности.

Например, район, планировка, вид ремонта, мебель. Также важно и расположение вблизи школ, больниц, магазинов и т. д. Вклады в коммерческую недвижимость (здания под офис, торговый центр и прочее) тоже считается довольно эффективный и наиболее прибыльный метод вложения. Хотя он не такой доступный, как первый вариант. После покупки нужно будет вести бухгалтерию, платить налоги, переоформить электроснабжение. Еще один инвестирования – вклад капитала в землю. У земельных участков своя специфика.

Есть условия, от которых зависит ликвидность. От них зависит то, будет ли спрос на участки. К таким условиям можно отнести расстояние от города, расположение и площадь, коммуникации. Экономические, юридические, политические и экологические факторы влияют на стоимость земель. Чтобы уменьшить риск, нужно учитывать эти факторы. Кстати, вклад в земельные участки считается одним из самых выгодных методов.

Весьма хорошим, прибыльным и перспективным вариантом является инвестиции в загородные коттеджи. Можно также сдавать объекты в аренду, либо перепродавать их. Спрос есть, т. к. многие жители больших городов часто выезжают отдохнуть на природу. Часто покупают недостроенную недвижимость. Стоит она заметно дешевле. Нужно будет только потратить деньги на достройку.

Коттеджи, расположенные вблизи природных объектов (леса, горы, озера, реки) и не далеко от города имеют больший спрос. Необходимо учитывать эти нюансы. Самым прибыльным и рискованным методом является инвестирование в строящуюся недвижимость. Пока строительство только на начальном этапе цены на нее намного ниже. Когда объект будет готов, вкладчик получит ощутимый доход.

Но здесь все зависит от застройщика. Нет гарантий, что строительство не заморозится или не сорвутся сроки. Нужно обращать внимание на репутацию строительной компании.

Бывали случаи, когда у застройщика не было нужной документации и прав на строительство. Здания в таком случае просто сносились, а деньги инвесторам уже никто не возвратит.

(голосов:0)
Комментарии к статье Стоит ли инвестировать в недвижимость?:


www.businessarticle.ru - © 2014 Все права защищены.
Копирования материалов запрещено.
rss
Карта